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| 财税[2004]91号 关于合作开发的房地产权属转移征免契税的批复 |
| 发布时间：2011/11/21 来源： 阅读次数：955 |
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| 财政部、国家税务总局关于合作开发的房地产权属转移征免契税的批复2004.06.10 财税[2004]91号广东省财政厅： 你厅《关于合作开发的房地产权属转移是否征收契税的请示》（粤财法[2004]32号）收悉。经研究，现批复如下： 一、珠海市房产公司拥有土地，珠海南嘉房产开发有限公司提供资金，共建住房。珠海南嘉房产公司获得了珠海市房产公司的部分土地使用权，属于土地使用权权属转移。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，珠海南嘉房产开发有限公司承受土地使用权，应缴纳契税。 因此，对珠海南嘉房产开发公司应按其取得的85％土地使用权的成交价格计征契税。 二、在上述合作开发建房过程中，珠海南嘉房产开发有限公司将其拥有并登记在珠海市房产公司名下的房产权属登记在自己名下，没有发生权属转移，不应征收契税。 国税函〔2005〕1003号国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复 企业合作建房的财税处理 合作建房须办理合建审批手续 合作建房账务、税务如何处理？ 关于合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目如何规定？ 合作建房的纳税筹划 合作建房所涉及的税务问题 提供土地使用权与房地产开发公司合作建房征不征契税？ 房地产开发企业需要缴纳的税费 销售自建房征税的法律依据 建筑业营业税的四大纳税筹划方法 |
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