对于售后公房，税务员也表示这是个比较模糊的区域，国家没有具体规定。如果放任不征收又不符合国家政策，但按照商品房征税，又不太公平，因此，上海在具体操作中，售后公房一直是按照出售总价的1%征收，但免除约5.65%的营业税。

　　偷税最高判七年
　　按照目前的操作，上家卖房时，需要声明自己出售的房屋是第几套，以及房屋的原值，并由此作为征税的依据。

　　这种声明制的申报方法前提是上家必须诚信可靠。但在实际交易中，出现有中介撺掇上家瞒报和谎报原值，甚至将房价做低，以希望少征税的情况。沪版国五条细则明确指出，“税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。”

　　严格二字意味着必然有更加有力的征管手段，稽查方式将从上家声明制改成税务部门主动调查制。税务工作人员表示，对于上家的原值，税务部门有能力查清楚。而且这一稽查并不仅限于新出售的二手房，也适用于完成交易的纳税户。如果发现瞒报、谎报，即视同偷税依法予以处罚，并且不与网签日期相关。

　　《税收征管法》第六十三条明确规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　《刑法》则规定逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

　　在徐汇区房地产交易中心，办税窗口上贴着一张告示，称从今年元月4日起，买卖双方都要在税务部门和房产交易部门留下个人信息。而这些个人信息，将有助于查清上家的房屋原值。

　　税务工作人员提醒市民，购房者切勿与上家签订阴阳合同，私底下承诺承担上家的税金。