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| 本想避税收 结果起诉讼 |
| 发布时间：2011/11/21 来源： 阅读次数：366 |
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| 在楼市买卖中，存在一种做法——卖家直接让买家和开发商签订购房合同，以此逃避二手房交易的税收。这种“运作”存在很大的风险，前不久，“楼市热土”杭州市的西湖区法院审理了一起案件，就是这种“运作”自食其果的典型。 据法院介绍，胡某于1999年购得杭州市阳光花园的一幢别墅，但未办理房产证。后于2002年11月与马某签订了购房协议。因为该别墅尚未办过任何产权证书，为了逃避税收，胡某与马某一起到开发商处，让马某以第一手买房人的形式与开发商签订了虚假的购房合同，并购买了虚假的购房发票。开发商将与马某签订的虚假合同等材料交至办证中心去办理房产证。然而不到半个月，马某反悔，双方又签订了退房协议。但马某拿了开发商的有关资料，未去办理终止办证手续，而是抓紧将房产证办到了自己名下。 胡某认为，马某在未付清房款的情况下，利用欺骗手段将别人的房产办到自己名下。马某则辨称自己与开发商签订的合同合法有效，自己已就该房取得合法产权证。本案应由开发商承担一房多卖的责任。 经法院审查后认为，马某在已与胡某订立退房协议的情况下，利用其与第三人订立的不法合同以及发票，在未付款的情况下，将胡某的房产办到自己名下有违诚实信用原则，系不合法行为。故判决房屋产权属胡某所有，胡某可通过合法途径申请有关部门撤销被告权属证书。 |
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