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| 与国有企业合作代建集资建房工程如何缴税？ |
| 发布时间：2011/11/21 来源： 阅读次数：717 |
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| 我公司与一国有生产企业合作，代建该企业的集资建房工程，请问，我公司是否只是按代建管理费依5.5%交营业税及附加？对该国有企业，房屋建成后，其分配给职工（集资建房）的部分，是否不需交纳营业税及附加？分配给职工剩余的部分如销售，该如何处理？ 如果土地是该国有企业的，且项目立项也是该国有企业的，那你公司就属于代建行为，代建按服务业代理业征收营业税，因此按待建管理费5.5%缴纳营业税及附加是正确的。 房屋建成后，公司将房屋分配给职工，由于土地、立项都是以国有生产企业立项的（假设），那该国有企业就是销售不动产行为，应按销售不动产征收营业税。剩余再销售仍为销售不动产行为. |
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