新政

调房产契税营业税相当于房价降2%

继央行降低首付比后，财政部又下调契税和营业税。楼市利好政策接二连三旨在引导刚需入市，由此2016年中国楼市去库存值得期待。

需要指出的是，中央与地方政府都在发力楼市去库存，政策宽松大势所趋，未来仍有政策空间。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收。

对个人购买家庭二套改善房，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。

简单举例，对于一个二套房购房者来说，购买一套90平总价为100万的住房，原本契税需交纳3万，现在只需交纳1万，即总价100万的房子可省2万，相当于房价下调2%；

购买一套144平总价为100万的房，契税过去需要交纳3万，现在只需交纳2万，即总价100万的房子可省1万，相当于房价下调1%。

曝光

夫妻离婚争房产引来另一“妻子”

朱某与丁某本是一对夫妻，因为婚后所购买的房屋产权问题打起了离婚诉讼，朱某无奈同意将房产变更到了丁某名下。

谁知房产刚过户，另一自称是朱某妻子的尉某又将朱某告上了法庭，以上述房屋是其与朱某夫妻关系存续期间的共同财产为由，要求与朱某分割这套房屋。

一套房屋不仅引发了两起婚姻诉讼，还牵涉出了朱某两段相互交叠的婚姻史。到底谁才是朱某的合法妻子，涉案房屋到底应该归谁所有？

中介

中介转型的"冬天"：裁员才刚开始？

投资10亿欲以房地产为端口打造一款社交平台。但实践了一年后，该项目宣告失败，相关人员也面临着被裁员的境地。

对于突如其来的裁员风波，2月18日这一天，李平和他的同事们都在因裁员而奔走维权。

思源科技这场裁员风波还在继续。而这也意味着，思源经纪所进行的互联网创业转型宣告失败。在互联网思维热潮冲击下，当潮水逐渐褪去，未成功的变革者也在付出代价。

普宅

住建部：“普通住房”未退出

房地产契税营业税下调新政不再提及普通和非普通住宅的区别，而是直接按90平面积上下来确定不同税率。

原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，此次发布的《通知》只是为去库存出的一个税收政策，没有将“普通”、“非普通”做明确说法，但并不是说“普通住房”就没意义了，因为政策是随着市场的变化而变化的。

中原集团研究中心研究主任韦谢认为，对一线城市而言普通住房的标准依然存在，只不过现在在契税方面不采用普通住房的标准而已。

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：从新政内容来看，取消了普通住宅和非普通住宅对于税费的要求，仅仅是从面积来执行，总价上仍执行普宅标准。对于上海而言，新政落地后，未来对于税费的减免程度将会在1.5-2%之间。

“上海房价过高，虽然能够在契税上减少一定的购房成本，但相对于过高的房屋总价只是冰山一角，政策对于一线城市的刺激并不会特别明显。”陆骑麟说道。