|
|
|
|
| 房地产商的土地增值税清算 |
| 发布时间：2011/11/21 来源： 阅读次数：359 |
| |
| 问：哪些情况下，房地产开发企业要进行土地增值税的清算？ 答：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 （国税发[2006]187号）规定：（1）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。（2）符合下列情形之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省税务机关规定的其他情况。 |
|
|
|
|
|
