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| 几种特殊的房产税财税政策归纳 |
| 发布时间：2011/11/22 来源： 阅读次数：417 |
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| 1.加油站罩棚不征收房产税。财政部、国家税务总局《关于加油站罩棚房产税问题的通知》（财税[2008]123号）规定，加油站罩棚不属于房产，不征收房产税。以前各地已作出税收处理的，不追溯调整。 2.工地临时建设工人住房，不征收房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。 3.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱等不征收房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）规定，房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。企业停产期间的免征房产税的审批问题 需要办理一定的手续才可以免缴。 企业停产或办理注销，需要到税务机关办理相关手续，若得到他们的口头答复或批复，受理部门一般就会在电脑的企业信息里，变更公司的营业状态（如：办理停业或办理注销等），征税窗口的电脑里也自动变更，公司就可以暂停（停业情况）或免交（注销情况）相关税费。若没有得到答复或批复，在税务机关电脑的企业信息里，公司就还是处于正常营业状态，公司就得继续缴纳土地使用税和房产税。 企业应该及时和税务专管员沟通，把企业已经提交停业说明等实际情况说清楚，征求一下他的意见或让他给催办一下，免得因应纳未纳而产生滞纳金和罚款。 房改房权属转移给子女须缴契税 国家税务总局日前明确，居民个人根据国家房改政策购买的公有住房，并取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。 |
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