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| 出租房征税实施起来难 |
| 发布时间：2011/11/22 来源： 阅读次数：226 |
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| 近日，鞍山税务部门明确，对个人出租住房征收4%的房产税。昨日记者调查了解到，很多出租人并不了解税收政策，房产税征收起来可能有点难。 鞍山税务部门近日表示，对于个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对个人出租住房取得的所得按10％的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 目前，鞍山市的房屋出租可分为中介牵线、网上查找信息和张贴出租信息三种方式。中介在双方成功交易后收取100元左右的中介费，交易价格往往是租赁双方自己谈判,而这种承租价格也不用上报到税务部门。大部分出租人并没有缴税意识，如果中介告知出租人需要缴纳税费，房源立刻会流失。 对于租房需要缴税，许多出租房屋的人表示头一回听说。王立先生是通过网上将自己的两室房出租出去的，每月的租金是850元。对于房屋出租方面的各种税，他表示惊讶，“自己的房子出租还得交税，不可能吧？ ” 另据了解，由于出租人主动交税意识差、房屋租赁的隐蔽性，相关税务的征缴可能困难重重。因此要想减少房屋出租方面的税务流失，相关部门除了加大对逃税方面的执法力度外，还要积极宣传税收政策，并与街道、社区等基层单位及相关部门联合，制定有效的防范制度。 记者杨勇 |
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