甲企业将自有的部分厂房无偿提供给该企业老板兄弟的乙企业使用。该房产原值550万元，房产税按原值的30%扣除；土地使用面积3000平方米，当地土地使用税税额每平方米5元。该厂房的房产税和城镇土地使用税由哪家企业缴纳？
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条明确，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
根据上述规定，该房产属于无租使用，房产税应由使用单位即乙企业依照房产余值代缴房产税，应缴房产税=550×（1-30%）×1.2%=4.62（万元）。城镇土地使用税应由拥有土地使用权的企业即甲企业缴纳，城镇土地使用税=3000×5=15000（元）。如果甲企业不在土地所在地，则由实际使用人纳税。
相关问题——
无偿使用他人房产应代缴房产税
某地税局在对企业进行纳税辅导时发现，某单位一直无偿使用另一家企业的房屋。税务人员告知该企业要缴纳房产税。
问：此笔税款是否应该缴纳？
答：《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。该单位认为自己不拥有房屋产权，因此不应该缴纳房产税。
但是，根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财政部、国家税务总局[1986]财税地字第008号）中“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税”的规定，该企业无租使用其他单位的房产，应该代缴房产税。
单位无偿使用法人的房屋用于经营房产税如何缴纳？
问：单位无偿使用法人的房屋用于经营，房产税如何缴纳？
答：北京市地方税务局关于印发《房产税、城镇土地使用税减免税审批工作操作规程》的通知（京地税地[2001]683号）规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门，免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。 |
