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| 外商投资企业场地使用费征收问题 |
| 发布时间：2011/11/22 来源： 阅读次数：404 |
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| 外商投资企业场地使用费征收问题 2008年8月21日，财政部发布了《关于外商投资企业场地使用费征收问题的意见》（财企[2008]166号），《意见》明确，根据我国现行土地管理法律法规和政策，外商投资企业是否缴纳场地使用费，应当区别情况而定。 以划拨方式取得土地使用权的，外商投资企业由于没有支付土地出让金，应当按规定缴纳场地使用费。以出让方式取得土地使用权的，外商投资企业由于已支付了土地出让金，不再缴纳场地使用费。以租赁方式取得土地使用权的，如租金计算时已考虑场地开发和土地使用费因素，则不需缴纳场地使用费；如租金中未予考虑场地开发和土地使用费因素，则由承租人即外商投资企业缴纳场地使用费。在中外合资合作经营中，外商投资企业的中方以土地使用权作价出资或提供合作条件的，应当由中方投资者区别以上情况缴纳场地使用费。 另外，外商投资企业缴纳的场地使用费或支付的土地出让金，都作为土地资源的取得成本进行财务处理，同时应当依法缴纳城镇土地使用税。 关于外商投资企业场地使用费征收问题的意见（财企[2008]166号） 广东省财政厅： 你厅《关于外商投资企业场地使用费征收有关问题的请示》（粤财外〔2008〕62号）收悉。经研究，我们意见如下： 一、根据我国现行土地管理法律法规和政策，外商投资企业是否缴纳场地使用费，应当区别以下情况而定： （一）以划拨方式取得土地使用权的，外商投资企业由于没有支付土地出让金，应当按规定缴纳场地使用费。 （二）以出让方式取得土地使用权的，外商投资企业由于已支付了土地出让金，不再缴纳场地使用费。 （三）以租赁方式取得土地使用权的，如租金计算时已考虑场地开发和土地使用费因素，则不需缴纳场地使用费；如租金中未予考虑场地开发和土地使用费因素，则由承租人即外商投资企业缴纳场地使用费。 （四）在中外合资合作经营中，外商投资企业的中方以土地使用权作价出资或提供合作条件的，应当由中方投资者区别以上情况缴纳场地使用费。 二、外商投资企业缴纳的场地使用费或支付的土地出让金，都作为土地资源的取得成本进行财务处理，同时应当依法缴纳城镇土地使用税。 二○○八年八月二十一日 |
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