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| 解读房产税收优惠政策 |
| 发布时间：2011/11/5 来源： 阅读次数：963 |
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| 解读房产税收优惠政策 记者：2008年购房税收优惠政策有哪些？优惠了多少？ 焦点1 所有个人购房都有优惠 答：我市对普通住宅的2次调整，均扩大了税收优惠享受范围。 个人一手住房方面：以前购房有契税和印花税。新标准只剩下契税，符合个人首次购房的普通住宅实收契税仅为0.5%或0。 个人二手住房方面；以前个人买卖住房的税收最高可达10.65%，普通住宅转让的税负多数达8.65%，包括契税1.5%或3%、印花税0.1%、营业税及附加5.55%、个人所得税1.5%、土地增值税0.5%。新标准只剩下契税、营业税及附加、个人所得税，并且大多数普通住宅的营业税和个人所得税基本符合免征条件，可能实际征收到的只剩下契税一种，符合个人首次购房的普通住宅实收契税也仅为0.5%或0%。我们编制了《最新的住宅买卖税收新旧标准对照表》以供大家对照（见附表）。 以个人二手房买卖成交100万元为例，最高税收优惠全免，可达10.65万元，最少优惠也有0.6万元。可以说，优惠幅度是十分明显的。 焦点2 税收优惠期限为今年底 记者：刚才介绍时，我注意到一点，优惠政策期限是到2009年12月31日吗？ 答：从经济学角度讲，税收优惠，实际就是财政补贴，形成的财政负担很重。除了印花税和土地增值税之外，其他税收（营业税、个人所得税、契税）只有一年左右的优惠时限，优惠政策时间截止到2009年底。 |
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