媒体报道——
问题：拆迁房补偿款买房可免契税？

答复：购房人可持购房合同和货币补偿协议办理。

市民老刘想要购房，由于他名下早已拆迁的房子还未注销，导致开不出证明，无法买新房的事。后经协调，征收方积极配合，到市住房局为老刘注销了原房产。然而，事情并未结束。14日，老刘再次致电记者，“您能再帮帮我吗？我听说拆迁房补偿款重购住房可以免契税，这是不是真的？”

14日一早，老刘就拨通了记者的电话。

他说，他是晚报的忠实读者，由于房子拆迁，很关注房屋拆迁的。“我记得你们曾经报道说，针对我们这种拆迁户，如果拿着补偿款购买新住房，补偿款部分可以免征契税。可我问了楼盘销售人员，他们都说不清楚。”老刘颇为无奈，只好向记者求助，想问问石家庄是否执行该政策，程序怎么走？

事情真是如此？14日下午，记者再次联系了市住房局，一位热线值班人员表示，她不太清楚这一政策，建议咨询税务部门。

随后，记者拨打了河北省纳税咨询电话（12366），一位负责地税的工作人员答复说，确实有这一规定，这是国家财政部联合相关部门共同下发的国家级的税收规定，全国都在执行，石家庄也不例外。

也就是说，对于城镇居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分则要征收契税。

至于办理程序，她说，拆迁购房人在购买新房后，持购房合同和货币补偿协议，到住房所在地的地税部门的办事服务大厅或税征科办理即可。“契税的税率，根据购房人的购房面积而定，有1%、1.5%、3%不等。”

来 源——燕赵晚报 2013-09-05

地方税局热线解答——
一、个人取得拆迁补偿款后重新购房的契税优惠政策?
根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）文件规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”

关键词：拆迁补偿契税
 
二、房地产企业在旧城改造中，补偿拆迁户的住房如何缴纳营业税？
根据《河北省地方税务局关于房地产业营业税有关政策问题的通知》（冀地税发[2000]93号）规定：在旧城改造中，房地产开发企业拆除居民住房后，补偿给搬迁户的住房，应按照“销售不动产”税目征收营业税。对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地地税机关按同类住宅房屋的实际成本核定征收营业税，对超面积部分按取得的实际收入征收营业税。

关键词：旧城改造营业税

——河北省地方税务局12366咨询问答   2013.9.5