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| 转租房屋需缴纳个人所得税 税源监管存在难题 |
| 发布时间：2011/11/22 来源： 阅读次数：862 |
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| 国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》 国税函[2009]639号 “把租来的房子转租他人，从中赚取差价牟利，这种情况转租方是要缴纳个人所得税的。”近日，国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了对个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题。 《通知》规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：财产租赁过程中缴纳的税费；向出租方支付的租金；由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。 我省税务部门表示，在国家税务总局《通知》文件未抵达我省前，暂无法对其内容进行详细解读。 长春税务学院金融学院石晶教授对此认为，因税源查证起来比较复杂，监管上存在一定难度，有待进一步出台管理办法和措施。石晶称，税务部门要想掌握纳税人的真实房屋租赁情况，不仅要对房屋租赁的原始情况进行调查，还要对转租人的个人收入情况、房屋出租情况、租金收入等情况进行调查、取证、核实，所以，对于转租人的难点还是在对基础信息和基本情况摸排的掌握上。 |
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