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| 上半年昆明市契税同比增长6.12% |
| 发布时间：2012/9/18 来源： 阅读次数：1099 |
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2012年1-6月，昆明市地税系统共组织入库契税收入同比增长6.12%。契税增收速度较去年同期明显回落，究其主要原因:一是受去年同期增速高位运行拖累。2011年上半年契税同比增长122.6%，收入增速排列地方各税费第二位，契税收入增速呈现出理性回落的运行态势。二是本地房地产交易市场持续低迷。据统计，上半年昆明主城区新建商品房成交31，561套，同比下降31.6%；存量房成交9，550套，同比下降22.9%，契税税源状况不容乐观。三是宏观房地产紧缩政策是维持契税增速低位运行的重要外因。2010年10月起至今将近两年时间，政府限购令、家庭唯一住房税收优惠等设定购房门槛和成本的政策未出现明显松动，基于对房地产市场和政策波动呈现周期性运行的预期，房地产买方市场倾向于短期的投资观望等待。
在总体税收收入形势严峻的情况下，该局主要采取以下措施抓好契税收入组织工作：一是践行省局“总目标”和“总要求”，该局于6月份在全市各县（市）、区范围内完成存量房交易税收评估征管系统全面推广运用，在全市评估征管系统上线启动仪式上圆满兑现年初向省局和市委政府承诺的“7月1日前房地产交易评估机制在全市建立、系统平稳运行”的目标任务。二是及时制定实施昆明市存量房交易税收评估征管系统推广实施工作方案、宣传工作方案和上线应急方案，明确系统上线运行各方面各阶段工作职责、政策规范和管理要求，统一动员各基层局建章建制、提效增收、因地制宜、群策群力、树立形象。同时配合实施方案印发10000份评估工作及税收政策宣传册支持协助各地深入、细致开展应用房地产估价技术加强存量房税收征管社会宣传工作。三是规范优化房地产税收征管模式，重新配置主城区存量房交易税收征管权限，积极支持各基层局存量房交易契税转为地税部门直接征收，存量房交易税收征管从纳税申报、税款征收、政策管理、争议处理多个渠道拉近与纳税人的距离，随着系统上线后各地各项机制的健全完善，高效、科学的征管理念和优质的纳税服务将切实保障存量房交易税收收入质量和纳税满意度。
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