出于对市场的观望和高额的二手房交易税，今年很长时间二手房市场交易情况都每况愈下，房主只有降价一至两成才能吸引购房人。

　　对于想买二手房的人来说，过高的交易税一直是影响买房决定的重要因素之一。不过，有消息称北京的普通住宅标准将面临调整，将直接为二手房交易减税。

　　近日，北京市住建委表示，将发挥二手住房市场的作用，满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准，促进二手房流通，缓解供需矛盾。

　　据了解，北京目前的普通住宅标准是2011年12月开始执行的，按照房屋的区位设定了不同的房价标准，其中，四环内北部地区的上限为38880元/平方米、南部地区为34560元/平方米；四至五环北部地区为32400元/平方米、南部地区为28080元/平方米；五至六环北部地区为25920元/平方米、南部地区为21600元/平方米；六环外地区为17280元/平方米。

　　但随着近两年房价的上涨，这种普宅价格已经与实际房价产生差距，北五环的在售项目普遍超过了5万元/平方米，六环之外的很多刚需楼盘，价格也都在2.5万元/平方米上下。按照原有的售价标准都不是普通住宅，反而被定义为“豪宅”了。

　　而普通住宅在买卖中是可以享受到税收优惠的。比如90平方米及以下普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，可以减少契税，按1%的税率征收。而“豪宅”则不能享受税收优惠。有专家表示，北京市调整普宅标准，将可降低房屋交易的税费，减少购房成本，对于加速二手房交易有利。