聂梅生在2010招商证券论坛上指出，从十七届五中全会的提法来看，房地产行业在中国经济中的作用和定位已经发生了显著变化，“房地产作为投资类的行业未来肯定要为其他行业让出一些空间”。

    在城镇化问题上，十七届五中全会的提法已经从上一届的“坚持促进”改成了“积极稳妥”，所以房地产行业也要面临调整和转型，必须跟随产业布局城镇化，大力发展产业地产、老年地产等。

    聂梅生还指出，目前的房地产调控是房地产企业和银行都可以承受的。因很多房地产企业已经提前完成了今年的销售和利润任务，积累了充裕的资金，即使四季度完全没有销售量，资金链也不会断裂、不会拖累银行。

   而土地投资占房地产投资一半的比重结构非常不合理。她建议，应该对土地招拍挂制度、土地出让金制度动手术，降低土地价格在房价中的占比，引导房地产投资资金用于购买实体经济的物品、材料，充实到节能、低耗、新能源等方面。