H房地产开发公司房产销售态势良好，为何近千万元应付账款长期挂账？企业财务费用缘何短期内激增5000多倍？随着检查人员调查的逐步深入，H房地产开发公司销售收入连年增长，但企业却利润稀少甚至发生亏损的谜底终被揭开。
　　
　　近期，广西百色市国税局稽查局对H房地产开发有限公司2003年～2010年度纳税情况实施专项检查，查实该公司通过列支财务费用，虚列建筑安装成本，用自购建筑材料抵减工程款未作销售处理等方式偷逃企业所得税、增值税的违法事实。该局依法对其作出查补企业所得税308.48万元、增值税36.68万元，并处以154.24万元罚款的处罚决定。
　　
　　疑点突出：收入增长却亏损　　
　　2010年8月，根据广西国税局统一部署，百色市国税局对辖区内房地产企业纳税义务履行情况开展专项检查，并对规模较大的房地产企业实施重点检查。
　　
　　H房地产开发有限责任公司成立于2003年，注册资本为1000万元，主营业务为房地产开发经营。经过多年发展，该公司已在百色市有多个房地产开发项目，属于百色市房地产行业的龙头企业之一。
　　
　　检查人员首先从综合征管信息系统中调取了该公司2003年～2010年度企业所得税申报信息，发现该公司2003年、2004年均无实际经营业务发生，企业首笔收入是2005年实现。申报资料显示，该公司2005年度申报的销售收入为4713.47万元，至2010年度时销售收入已达1.13多亿元，企业销售收入呈快速上涨态势。
　　
　　检查人员比对申报资料发现，该公司除2005年度申报税前利润为251.48万元，2006年度申报税前利润为422.51万元以外，其他年企业申报税前利润均较小，甚至有部分年度出现亏损。随后，检查人员又了解到一条重要信息，该公司2004年～2006年度曾享受了新办企业免征企业所得税的西部大开发税收优惠政策。
　　
　　企业的销售收入增长情况与申报利润情况相悖，会不会是因为减免税款的原因，该公司2005年、2006年少列成本，将相关成本推移到2007年以后核算，以此降低利润，达到少缴税或不缴税目的呢？
　　
　　为此，以检查列支成本的真实性为主要目标，检查人员调取了该公司账簿开展详细核查。
　　
　　对该公司2005年～2010年度期间收入、成本等信息逐一进行检查核实后，检查人员发现，该公司的房产开发工程均承包给百色某建筑公司施工。根据该公司的《中标通知书》以及双方签订的《建设工程施工合同》约定，工程的承包建设方式为包工包料。企业账目信息却显示，2005年～2010年度，该公司将“建筑工程保险费”和“工程用水电费”等应属于施工方支付的费用在本企业“开发产品”科目中列支，违规多列成本。