厦门市地方税务局关于个人住房转让营业税政策调整的函厦地税函[2011]4号           2011.1.28市房地产交易权籍登记中心：　　根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定，个人住房转让营业税政策调整如下：　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理仍按原规定执行。　　本通知执行时间从2011年1月28日起执行，以收件日为准。《厦门市地方税务局关于调整个人住房转让税收政策的通知》(厦地税发[2009]148号)有关营业税的政策同时废止。