四川省地方税务局四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告   四川省地方税务局公告2010年第1号         2010-9-10 　　根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）精神，结合我省实际，现就加强土地增值税征管问题公告如下。　　一、关于土地增值税预征率　　为发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，均衡税款入库，降低欠税风险，经研究，决定对我省土地增值税预征率作如下调整：　　（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。　　（二）普通住宅预征率为 1%—1.5%。　　（三）非普通住宅预征率为1.5％-2.5％。　　（四）商用房预征率为2.5％-3.5％。　　各市、州地方税务局应结合本地实际，在上述幅度内确定当地预征率，于本文实施之日前公布，并报省地税局备案。　　二、关于土地增值税核定征收率　　根据国税发[2010]53号文件规定，对纳税人开发的房地产项目确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率，核定征收率不低于5%。　　三、本通知自公布之日起30日后实施。各市、州地方税务局公布的预征率与本文同时实施。　　《四川省地方税务局 四川省财政厅转发财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知的通知》（川地税发[2006]67号）第二条、《四川省地方税务局转发国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知的通知》（川地税发[2009]60号）第三条同时废止。　　特此公告。