湘财税[2014]6号湖南省财政厅湖南省地方税务局关于个人房屋出租有关税收征管问题的通知
各市州、省直观县市财政局、各市州地税局：
经研究报省人民政府同意，现就我省个人房屋出租有关税收征管问题明确如下：
一、个人出租住房取得的租金收入按以下方式计征税费
1、个人出租住房取得的月租金收入在20000元以下的，按5%的综合征收率计征。其中，房产税4%，个人所得税1%。
2、个人出租住房取得的月租金收入在20000元（含）以上的，按7.65%的综合征收率计征。其中，房产税4%，营业税1.5%，城市维护建设税0。。75%，教育费附加0.045%,地方教育费附加0.03，个人所得税2%。
3、个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。
4、个人出租住房，免征城镇土地使用税。
二、个人出租非住房（包括门面、写字楼等）取得的租金收入应征收的各项税费按照国家现行有关规定执行。
三、个人房屋出租收入中无法划分租金收入、物业管理费和带点水电费的，或划分比例明显不合理又无正当理由的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定核定其应纳税额。
四、本通知自2014年1月1日起执行。《
相关文章： |
| · 沪苏浙皖甬税务局签订协议，推动长三角一体化16项税务措施落地 | 10/30 |
| · 杭州市级机关工作人员差旅费报销有变化 | 10/30 |
| · 江苏全面启动服务贸易付汇税务备案联合电子化 | 10/30 |
| · 国家税务总局北京市税务局2020年8月热点问题 | 10/30 |
| · 深圳市税务局《增值税小规模纳税人申报操作指引》 | 10/30 |
| · 安徽税务发布12366咨询热点问题解答（2020年5月） | 6/28 |
| · 国家税务总局黑龙江省税务局支持疫情防控和经济社会发展在线访谈（四） | 6/28 |
| · 上海税务发布疫情防控税收优惠问答 | 6/28 |
| · 杭州市级机关工作人员差旅费报销有变化 | 6/28 |
| · 山东省电子税务局常见问题汇总（2020年6月） | 6/28 |