财政部0219契税政策，是对住房交易和住房消费的又一个刺激手段。既对普通住房交易进行了契税调整，也对非普通住房进行了契税调整，进而促使各大市场交易的活跃。

对于现在的购房者来说究竟能享受多少优惠？

如果是首套房：

根据原有的和现有的政策，面积为90方及以下的、90-140方的房子不受影响，分别为1%，1.5%，但是140方以上的房子，契税从3%降低为1.5%，少付一半！以单价2万／平方米，总价280万／套算，契税从8.4万降为4.2万！

如果是二套房：

根据原有的和现有的政策，二套房从原来一棒子3%明显降低！面积为90方及以下的，现为1%，按照单价2万／平方米，总价180万／平方米算，契税从5.4万降为1.8万！省3.6万！

如果二套买学区、买豪宅，那总价都在300万以上，将剩下至少1辆QQ\POLO\车位……的价格，想想就很开心呢！如果面积90方以上的，按2%算，总价300万／平方米的房子也省下了不少，都是钱啊，钱啊

专家对0219契税政策的解读

易居研究院智库中心研究总监严跃进观点：

财政部此次政策，是对住房交易和住房消费的又一个刺激手段。此前对于此类契税税率的调整，部分地方已经有所尝试。而此次财政部等相关部门进行了统一，后续使得全国各大城市的交易环节都能够享受到更低的契税征收优惠，对于降低交易成本、活跃交易气氛有积极利好。

而从此类政策来看，既对普通住房交易进行了契税调整，也对非普通住房进行了契税调整，本质上说明2016年在去库存导向下，进而促使各大市场交易的活跃。

从税务局文件的内容理解，营业税已经不区分普通住宅和非普通住宅了，如果这样，二年以上都免除营业税，对市场上140方以上大户型的流通和140方以上大户型一手房的去化都是大利好。